정부 지원금. 안심전환대출 알아보기

1주택의 대출이 있으신 분들은 올해와 내년에 갈아타시는 걸 추천해 드리기

위한 좋은 정보를 알아보겠습니다.

현재 1주택이면서 대출이 있으신 분들은 고민이 많으리라 생각됩니다.

금리는 지속해서 오르고 있고 내가 받은 대출 금리가 올라가게 되면 과연

지속해서 상환이 가능할까? 걱정이 될 겁니다. 천천히 읽으시면서

정보 알아 가시길 바랍니다.

 

정부지원금 간편하고 쉽게 확인 하는 방법!!

 

대출자 가운데 대략 70%가 넘는 분들이 변동금리로 대출받았습니다.

한국은행에서 기준금리를 올리게 되면 내가 받은 대출 금리가 올라가서

매달 내는 이자가 올라간다는 뜻입니다. 반면 고정금리로 대출을 받으신 분들은

상대적으로 걱정이 덜하시겠죠. 그렇다면 변동금리에서 고정금리로 갈아타고

싶지만 여러 가지 부대 비용이라든가 자금 대출을 일으키면 높은 이자라든지

기타 여러 이유로 이러지도 저러기도 쉽지 않습니다.

대안으로 9월에 실시되는 4억 미만의 주택에 대해서는 안심전환대출이라고

정부에서 보다 저렴하게 변동금리에서 고정금리로 전환이 가능하도록 지원해 주는

제도가 있습니다. 문제는 집값이 4억이 넘어가거나 소득 기준보다 소득이 넘는

분들은 혜택이 적용되지 않아 아쉬운 부분이 많았습니다. 그래서 내년에 실시되는

2차 안심전환대출은 집값이 9억원 이하이면서 소득 기준은 없어집니다.

맞벌이거나 소득이 아무리 높아도 상관없다는 뜻입니다. 주택을 매매 할 때

여윳돈으로 매매 하시는 분이 몇이나 있을까요? 대부분은 대출받아 주택을

매매 하실 겁니다. 아래 해당 요건을 잘 확인하시고 알찬 계획을 세워 보시길 바랍니다.

내년 안심전환대출 4억→ 9억까지 확대. 금리는 0.2%포인트↑

내 용	우대형	일반형
시 기	2022년 9월 중순	2023년
주택가격	4억원	9억원
소득요건	부부합산 소득 7000만원 이하 (저소득 청년 6000만원 이하)	제한없음
대출한도	2억 5000만원	5억
금리(보금자리론 대비)	-30bp (저소득 청년 -40bp)	-10bp
공급규모	25조원	20조원

금리는 기존 대비 0.2% 높아집니다. 대신 소득요건은 제한이 없습니다. 우대형은 9월부터 실시하며

주택가격은 4억이 넘어가면 안 됩니다. 소득요건은 부부합산이 7천만원 이하입니다. 여기에는

해당 사항이 안되는 분들이 많았으리라 봅니다. 내년에 실시되는 일반형은 주택가격이 9억원

이하이며 소득요건이 없어집니다. 대출한도도 5억원으로 높아집니다. 대신 금리는 보금자리론 

대비 0.1% 정도 할인이 됩니다. 보금자리론 대출 이율은 기본적으로 금리가 낮습니다.

일반적으로 은행에서 받는 대출금리보다는 보금자리론 이율이 매우 낮습니다. 이 낮은 금리에

0.1% 정도 더 낮은 금리로 대출을 받는 겁니다. 대신 공급 규모가 20조원으로 조기 마감이 

예상되어 집니다. 현재 안심전환대출은 주택 가격이 낮은 순부터 한도 소진 시까지 해주게 됩니다.

 

선착순이 아니기에 굳이 서둘러 신청하실 필요는 없을 거 같습니다. 하지만 알고 사전에 

체크를 해두었다가 시기가 오면 신청하셔야겠습니다. 정부는 올해와 내년까지 각각 25조 20조

총 45조원의 정책자금을 공급합니다.

정부가 최근 발표한 민생안전 금융과제 중 하나인 안심전환대출은 변동금리 주담대를 고정금리로 전환해주는 상품이다. 내년까지 45조원의 정책자금을 공급한다. 전체 변동금리 주담대(380조원) 규모의 10.5% 수준이다. 정부는 은행권 가계대출 변동금리 비중이 78% 수준에서 내년까지 최대 5%p 정도 하락할 것으로 전망한다.

변동금리로 대출받으신 분 중에 약 10% 정도는 저렴한 이율의 고정금리로 갈아 탈수가

있어 보입니다. 지금 시중의 4대 은행(국민, 신한, 하나, 우리)의 주담대 고정금리(혼합형)는

4.110~6.232%, 변동금리는 4.100~6.251%입니다. 대략 그 중간 정도인 5%대의 금리를

이용하시는 분들은 4%대의 보다 저렴한 고정금리로 갈아탈 좋은 기회라 할 수 있겠습니다.

안심전환대출 금리