내집 장만 시기 기회 옵니다!

계속되는 부동산 침체기 입니다.

약 10여년 만에 수도권 집값이 큰 폭으로 하락을

보이고 있습니다.

 

1기 신도시 실망 매물에.. 수도권 아파트값 최대 하락

전반적인 계획을 2024년으로 미루고 있는 실정입니다.

이에 불만스런 목소리도 커지고 있습니다.

 

서울도 3여년 만에 최대 하락폭을 보이고 있으며

그 뒤를 이어 경기와 인천도 하락폭이 크게 나타나고

있습니다.

 

정부는 신도시 재정비 마스터플랜을 당초 주민들의

희망보다 늦은 2024년까지 마련하겠다고 밝히면서

실망 매물이 늘어나고있다.

 

기다리는 사람들의 입장에서 본다면 실망감이

매우 클듯합니다.

 

강남 도곡 7억 떨어져.. 전국 집값 10년만에 최대 하락

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구  도곡동 도곡렉슬 전용 134는 이달 42억 3000만 원에 매매  계약이 체결됐다. 이는 5월 같은 평형에서 기록한 49억 4000만 원보다 7억 1000만 원이나 하락한 것이다.

워낙 오름세가 심했기 때문에 호가가 6~8억정도 빠졌다고

볼수 있겠습니다.

 

투자 상품인 오피스텔도 상황은 마찬가지 입니다.

 

불과 8개월 만에 오피스텔 청약 경쟁률 1000대1 → 1대1

오피스텔 청약시장의 분위기도 차갑게 가라 앉고 있다.

준강남으로 불리는 과천 오피스텔 경쟁률도 1대 1을 겨우

넘겼다. 지난해 11월 분양한 과천 오피스텔의 경쟁률은

1000대 1이였다.

 

투자 시장 분위기가 많이 가라 앉고 있음을 알수 있습니다.

 

 

여기에 국토부 발표에 의하면 8.16대책 서울 50만등

전국 270만가구 공급하겠다라는 내용을 다음과 같습니다.

 

첫째, 재개발.재건출 사업 정상화

         22만호 이상 신규 정비구역 지정

둘째, 안전진단 개선 - 구조안전성 비중 조정

셋째, 재건출초과 이익부담금 - 합리적 조정

넷째,  도심복합사업 - 공공 에서 민간 확대

※ 2기 신도시 - 특단의 교통 대책

    3기 신도시 - 입주에 맞춰 교통 완비

    1기 신도시 - 특별법 마스터플랜 조속 추진

주택 공급에 걸리는 시간을 대폭 단축하겠습니다.

(통합 신속 심의)

 

부동산 대책이 아직은 구체적이지는 못해 아쉬움이 있습니다.

부동산 관망세인 지금은 지켜보며 예의주시하고 있다가

내집 장만의 최적의 시기를 잡아야 하겠습니다.